以恒生互联网ETF(513330.SH)为例，根据choice数据统计，该指数从4月25日的864.33亿份降至5月23日的771.93亿份，期间共计下降92.4亿份。

本次依达方®获得NMPA批准上市是基于AK112 -301 / HARMONi-A (CTR20213079)，一项在中国开展的随机、双盲、多中心III期临床研究，研究的主要终点为无进展生存期(PFS)，次要终点为总生存期(OS)。

photo by Hyoung Joo Lee

因为作念地产自媒体的原因，这些年我在圈子里见过不少大神。

有些是前来相关买房的客户，有些是临近的一些一又友。不管你承不承认：买房动作往常最懶、最径直的一种投资妙技，照实造富了一部分东谈主。

是以当时候将买房的东谈主分红多样派别。什么大面积低单价流、什么老破小流、什么法租民宿流、什么贵妇流等等，百花都放。

何况，当时候房圈里有一句特拉仇恨的话叫：“6套以下都是刚需”。我见过的最夸张的投资客，手上的屋子还是脱离了按套来计较的界限，他们的计较单元还是酿成了朴实无华的“平米”。

是以，他们碰面打呼叫的神志也很特殊：别东谈主碰面都是问你吃了没，他们碰面问你咫尺几许几许平了，的确是买屋子跟买菜相似。

然则，似锦落尽一场空，曲终东谈主散皆是梦。跟着房地产这列火车的造富素养戛关系词止，许多东谈主的气运也运行逐渐发生变化。不错笃定的说：

这些年征信莫得黑掉的地产大佬，才是真实的大佬。这些年征信莫得黑掉的地产大V，才智算得上是真实的地产大V。

此次我就给全球讲几个身边发生的顶点案例，而他们的月供，基本在50万+。看了了了：我说的是月供，不是年供，也不是总贷款。

月供50万+代表什么？

代表着你一年至少要有600万+的收入才智抓续抹平月供带来的压力，这种压力关于等闲东谈主来讲，根柢无法念念象。

需要特殊强调的是：为了不让读者对号入座给别东谈主带来隔断，我会在这些故事中加入一些虚拟的故事情节。或者，你还能在这内部找到你我方的影子。

A君，房圈里的著明东谈主物，毕业于中国名牌大学。早些年受水库派别影响，A君一直奉行着一个原则：

以贷养贷、贷贷相传、永不还贷。是以，在2015年-2021年间在宇宙各地囤了不少屋子。

印象最深的是：他也曾带着500w的现款直杀杭州，应用多样操作手法买下数十套屋子，账面浮盈1000w+.

此后，宇宙各大城市都有他的萍踪：上海、郑州、武汉、北京、成都等。他买房的神志都短长常浅易悍戾，用尽一切重要，将杠杆开到最大，能买几许套就买几许套。

而他的目光也不是一般的刁顽，基本都是在楼市启动前夕进行雅致的布局，何况只购入一些一线、强二线的次新。因为填塞勤劳，再加上我方填塞胆大心小，买房的这些年A君可谓是春风自得。

但A君有一个男东谈主都有的通病：心爱玩女东谈主。在收获的这些年，基本上宇宙各都多情东谈主。因为屋子多，随机候还会送个一套两套的，深得漂亮女东谈主的能干。

他的现款流开首于那处呢？

开首于早些年买房所得。何况都是短平快的口头，不是ABC即是婚票。总之什么来钱搞什么。

效劳，2022年的时候现款流径直被击穿，一年技艺亏本了2000w+。而屋子不好卖了，即使他念念通过卖1套养3套的神志去养，也兜不住了。

临了结局是什么呢？

他千难万难卖掉了深圳一套屋子回收300万现款，然后又应用我方的名气跟一又友拆借了500万，悉数拿了800万径直插足了BTC圈。他试图通过作念合约（100倍杠杆）的口头翻身，效劳资金今夜挥发。

效劳诚然是锒铛坐牢，咫尺还莫得出来。

B君，深圳房圈里缄默无名。早些年从内地带着300万来深圳打拼，机缘正好下插足了深圳房投圈子内部，从此爱上买房一发不可打理。

在来深圳之前，B君在宇宙各地还是有多套房产了，何况也尝到了房产升值的甜头。来深圳之后，他飞速整合了一家属于我方的房产中介公司。

应用我方买房的心得，他在深圳裂变了多套高含金量的屋子，什么华润城、半岛城邦、香蜜湖等著明网红小区，基本都有他的屋子。

在2020年深圳践诺二手房带领价之后，他察觉到风向运行变化，运行飞速减轻我方在深圳的投资路子，转投杭州、北京等其他城市的房产。

在这一波路子上，他也赚到了一些等闲东谈主赚不到的钱。不外，跟着口罩的适度，猜测中的大涨莫得来。

此时，他嗅觉到风向澈底变了，飞速不竭掉了一些其他城市的钞票，应用手上的入款极其所能清掉欠债。屋子能卖就卖。

岑岭时间，他身上的欠债高达4000万-5000万。催债的陆续，随机候不啻去公司闹，以致径直跑到家里家里去闹，苦不可言。

所幸，他很早就运行介入其他行业，比如说香港的优才臆测打算，因为他本人即是一个相称优秀的销售，也运行飞速在老师这个行业落地着花，新公司每年净利润500万+。

此时的他，还是绝对不在这个行业了。前次见他的时候，他跟我讲：以后再尼玛不碰屋子这个鬼行业了。

C君，从大厂出来的著明地产圈大佬。早些年在深圳作念房产金融，在地产圈一直小著明气。买房不是他的爱好，放贷才是他的专科。

这几年他最惨痛的感受是：

这几年他买屋子亏的钱，基本上都从屋子里赚追念了。而无论楼市的好与坏，其实都跟他无关。因为房市好的时候，许多东谈主需要融资；而房市差的时候，更需要融资。

他在岑岭时间最心爱的即是打新，无论前海如故南山，都介入过不少网红盘，何况用的都不是我方的限额。

咫尺月供50万+，对他来说是压力但毫不是压死他的稻草。因为竖立权门，是以更无须操心这些情状的发生。

他脑子天真，业务手腕强悍，外出开大G，在房产圈里一直是一哥的存在，仅仅很少被别东谈主明白。

旧年的时候，他用一个月技艺，在股市里小赚了500万。深圳首套首付20%的时候，他依旧在劝东谈主买买买。

他家里是家庭企业，践诺里有自然作念雇主的属性。资格了楼市的甜，也资格过楼市的苦。他说买房是修都，屋子依旧是最佳的抗通胀品。

——————

看罢这三位大佬的买房听说。我不禁齰舌：不同的接管，真有不同的气运。我讲这三个故事，不是为了给全球传递什么。

仅仅辩白以为：NB的东谈主，无论资格过什么，依旧能够NB起来。而本人基础底细相比脆弱的东谈主，在这一轮下落行情中照实苦不可言。

我从不以为加杠杆是一种原罪。因为当下的房地产市集，还是不成浅易用“加杠杆”一词来谴责他们是否该死了。

当这个班内部最优秀的学生都运行只考59分的时候，还是不是学生的问题了，是试卷出的太难了。

这个行业，出了很大问题。

临了再说一句：以上三个案例新闻头条包商银行，矜重虚拟。如有叠加，矜重正好。如若你身边也有这么的买房例子，接待在筹议区共享。